近日，内江市住房公积金管理中心发出关于优化调整住房公积金提取和贷款相关政策的通知，自6月1日起，将物业费、车位（库）购置费纳入我市住房公积金提取范围，同时放宽全款购房提取时限、扩大代际互助购房提取范围、阶段性取消公积金贷款次数和套数认定、提高最高贷款额度等。7月1日起，公积金新增支持装修贷款。

内江市住房公积金管理中心主任陈兰利表示，本轮新政策的实施，是内江深化住房公积金制度改革的重要举措。新政策打破公积金“只能买房还贷”的传统局限，积极拓展使用场景，并简化或放宽限制条件，有效盘活职工个人账户资金，切实减轻缴存职工住房相关的消费负担。

提取范围扩容：
可交物业费、买车位
新政落地首日办理277笔物业费提取业务

6月2日上午，记者来到内江市住房公积金管理中心位于内江市政务服务中心二楼的服务窗口，前来办理业务的市民络绎不绝，其中不乏前来咨询、办理物业费提取业务的市民。

陈兰利告诉记者，此次出台的系列新政中，物业费提取最受市民关注，内江市住房公积金管理中心服务窗口来访、来电均是平日的数倍。

据统计，6月1日，全市共办理物业费提取277笔，提取金额66.45万元，咨询量达600余人次。

除了可交物业费，此次公积金制度改革还将车位（库）购置费纳入其中，并放宽全款购房提取时限，扩大代际互助购房提取范围。

根据最新政策，缴存人在全国范围内购买拥有所有权的车位（库），可申请提取住房公积金。缴存人自网签备案登记之月或不动产权登记之月起12个月内，凭网签备案登记表或不动产权证一次性申请提取，提取金额不超过车位（库）购置费。

缴存人在全国范围内全款购买自住住房，公积金提取时限从过去的1年放宽至5年。即：自网签备案登记之月或不动产权登记之月起5年内，每年可申请提取一次住房公积金，再次申请提取须间隔12个月，累计提取额不超过购房总价款。

缴存人家庭在全国范围内购买自住住房，支付购房款或购房贷款本息后，可同时申请提取缴存人、配偶、子女、父母的住房公积金，累计提取额不超过该套住房消费总支出。

上述新政自6月1日起执行，若我市个贷率达到85%（含）时，上述政策停止施行。

对于85%的个贷率上限，陈兰利解释说，此举是基于民生效益与资金安全双向平衡的考量，目前我市个贷率为63%左右，短时间内不会影响政策的执行。

贷款政策放宽：
支持装修贷款
阶段性取消公积金贷款次数限制和套数认定

对于不少人而言，买房都是大额开支。而买了房之后，房屋装修费用又是一笔不小的支出，一些人不得不向银行贷款，缓解资金压力。

立足这一“痛点”，本次改革扩大公积金贷款适用范围，将支持装修贷款纳入其中。

“相比商业贷款，公积金贷款利率更有优势，可以更好地解决职工燃眉之急。”陈兰利说，目前，省内仅有极少数城市开展公积金装修贷业务，内江走在了全省前列。

此项政策一经发布，便迅速引发关注。6月1日，全市已受理公积金贷款咨询120余人。

根据最新政策，缴存人在本市行政区域内有装修自有住房需求的，可申请住房公积金装修贷款。装修贷款次数不计入住房公积金购房贷款次数，贷款利率按照首套房标准执行。

同时，在公积金贷款购房方面，新政策也作出了诸多调整，包括阶段性取消公积金贷款次数限制和套数认定，缴存人新购买住房申请住房公积金贷款时，若名下无未结清的住房公积金贷款，即可提出贷款申请，执行首套房住房公积金贷款政策，不受公积金贷款次数限制。

上述两项政策均为阶段性措施，执行时间至2027年12月31日，政策执行期间，若我市个贷率达到85%（含）时，立即停止执行。

此外，新政策还对公积金最高贷款额度进行调整，单缴存人申请住房公积金贷款的最高贷款额度由50万元提高至70万元；有共同申请人的，住房公积金贷款最高贷款额度由60万元提高至90万元。

公积金贷款提前还款最低还款额度下调，由“50000元及以上的万元整数倍”调整为“10000元及以上的万元整数倍”。

此外，新政策还允许市民在正常还款期间，根据需要，灵活办理缩期或展期业务，自由选择更换等额本金或等额本息还款方式。

惠民利民便民：
打破信息壁垒
多项政策全国适用、手机可办

“太方便了吧！动动手指，人还没走出大厅，钱就到账了！”6月2日，市民刘女士在窗口工作人员的指引下，通过内江市住房公积金网上业务大厅提交办理手续后，不到十分钟，银行卡上就收到了2400元物业费到账信息。如此便捷、高效的办理体验，让刘女士对此次公积金新政赞不绝口。

根据新政策中有关提取物业费的规定，针对拥有所有权的自住住房，职工每年可定额一次性提取2400元用于缴纳物业费。

本规定适用于缴存人在全国范围内拥有所有权的自住住房。物业费提取与其他提取业务不冲突，同一周期内可并行办理，最大程度释放政策红利。

对于2400元的提取定额，陈兰利解释说，这是该中心在前期摸底调研中，对全市物业收费水平进行测算得出的数据，“比上不足，比下有余，足以覆盖多数职工的物业支出，减轻职工们的生活支出压力。对于一些物业费年度支出不足2400元的职工，提取的超额部分，还可用于其他支出，助力提振消费。”

事实上，不只是物业费，记者注意到，在本次公积金改革中，“全国范围内适用”“放宽”“取消”“扩大”等关键词贯穿其中，体现了新政策利民、惠民导向。

“我们以需求为导向，坚持问需于民，确保新政策既符合国、省相关改革要求，又契合本土实际，符合广大职工利益。”陈兰利说，该中心从去年就开始着手调研，通过12345、网上论坛、热线电话等广泛收集民意，为新政策的出台奠定基础。

同时，为了使新政策最大限度便民、利民，该中心还联合相关部门、机构，打破信息壁垒，实现数据共享，精简办事要件，让数据“多跑路”、群众少跑路。

陈兰利举例说，在提取物业费业务模块中，内江市住房公积金管理中心将民政、不动产登记中心共享数据接口嵌入业务系统，即可实时查询婚姻、市内房产等信息。通过系统自动获取、比对有关数据，市内房产物业费提取，缴存人仅需提供身份证明、银行卡即可通过手机申请办理，实现业务办理“零资料”。