主播有见解，解说甜城大小事。

大家好，我是内江广播电视台AI主播——甜甜。

刚刚结束的市级领导干部和县处级主要负责同志学习贯彻党的二十大精神读书班上，市委书记邹自景在主题报告中提出，要“处理好新区开发与旧城改造的关系”。这个课题怎么理解？未来主城区建设重点又是什么呢？

无论新区还是旧城，都是城市的重要组成部分。旧城凝聚着城市的历史，新区展现着城市的未来，两者相互依托、紧密联系。但这些年，内江主城区新区和老城发展很不平衡，对比明显、反差大，极大影响了城市品质。

市委八届五次全会作出了“美乡优城”的决策部署，全面吹响了改善城乡生产生活条件的冲锋号。主城区建设的重点将转移到城市更新、旧城改造上来。市委作出这项决策，原因有三：一是宏观形势所迫。伴随着人口的急剧城镇化，房地产业经过了30年快速发展，目前已经进入瓶颈期，不可能再走过去激进式的城市扩张道路，宏观形势决定了新区开发的速度必然要慢下来。二是开发规模过剩。受房地产市场大环境低迷影响，加之刚需不足，群众购房预期转弱。开发规模过大、库存过多导致新区建设难度增大，城市建设必然由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段。三是土地市场低迷。房地产市场低迷，企业普遍存在回笼资金或保本求存的思想，拿地意愿降低。

未来，内江将坚持以人为核心的新型城镇化，处理好新区建设与旧城改造的关系：老城区以城市有机更新为切入口，全面解决好背街小巷、老旧小区改造等问题，优化提升城市功能，传承好城市文化记忆，提升城市气质品位；新城区则将强化城市设计，坚持基础设施、环境、公共服务先行，促进城市结构优化与城市能级跃升。

憧憬未来，满怀期待。随着城市更新有效推进，老旧小区得到有效改造，内江这座滨水公园之城、宜居宜业之城基础将更加坚实，美乡优城的发展成果将惠及更多群众。